Rozgraniczenia nieruchomości
Kogo dotyczy
Mieszkańcy gminy
Czas realizacji
1. Wszczęcie postępowania o rozgraniczenie nieruchomości następuje w formie postanowienia wydanego w terminie określonym w art. 35 Kodeksu postępowania administracyjnego, zwanego dalej k.p.a. (tj. najczęściej do miesiąca).
2. O wszczęciu postępowania na żądanie jednej ze stron organ ma obowiązek zawiadomić wszystkie osoby będące stronami w sprawie, zgodnie z art.61.§ 4 k.p.a.
3. Organ upoważnia geodetę uprawnionego do przeprowadzenia czynności techniczno-prawnych związanych z ustaleniem przebiegu granic (art. 31 ust.1 ustawy Prawo geodezyjne i kartograficzne, zwanej dalej Pgik), wyłonionego w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego.
4. Zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa przewiduje się następujące sposoby rozstrzygania :
a) w drodze decyzji administracyjnej o rozgraniczeniu nieruchomości ( art. 33 ust.1 ustawy Pgik),
b) w drodze decyzji o umorzeniu postępowania administracyjnego w przedmiocie rozgraniczenia nieruchomości w związku z zawarciem przez strony ugody przed upoważnionym geodetą (art. 104 i art. 105. §1 k.p.a w związku z art.31 ust.4 ustawy Pgik),
c) w drodze decyzji o umorzeniu postępowania administracyjnego i przekazaniu sprawy z urzędu do rozpatrzenia sądowi ( art.104 i art. 105.§1 k.p.a w związku z art. 34 ust.2 ustawy Pgik).
5. Wydanie decyzji administracyjnej uwarunkowane jest określonym terminem opracowania przez upoważnionego geodetę niezbędnej dokumentacji powstałej w wyniku prac związanych z rozgraniczeniem nieruchomości i przyjęciem jej do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
6. Koszty postępowania w sprawie rozgraniczenia nieruchomości zgodnie z art. 262 k.p.a i art.152 kodeksu cywilnego ponoszą strony postępowania.
7. Postanowienie ustalające wysokość kosztów postępowania wraz z jednoznacznym wskazaniem osób obciążonych tymi kosztami oraz terminem uiszczenia należności jest wydane wraz z decyzją administracyjną kończącą postępowanie administracyjne w sprawie rozgraniczenia nieruchomości.
Wymagane dokumenty
1. Wniosek stron lub jednej ze stron o rozgraniczenie nieruchomości, jednoznacznie wskazujący, które odcinki granic nieruchomości mają być przedmiotem postępowania wraz z uzasadnieniem.
2. Dokument stwierdzający tytuł prawny do nieruchomości.
3. Dokument stwierdzający udzielenie pełnomocnictwa, jeżeli pełnomocnik został ustanowiony.
4. Potwierdzenie dokonania wpłaty opłaty skarbowej.
Opłaty
1. Wydanie decyzji administracyjnej podlega opłacie skarbowej na podstawie art. 1 ust.1 pkt 1 lit. a ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej (Dz. U. z 2023 r. poz.2111 ze zm.) wg określonych stawek tj. 10 zł od wniosku.
2. Dokument stwierdzający udzielenie pełnomocnictwa oraz jego odpis, wypis lub kopia (z wyłączeniem pełnomocnictwa udzielanego małżonkowi, wstępnemu, zstępnemu lub rodzeństwu) podlega opłacie skarbowej na podstawie art.1 ust.1 pkt 2 ustawy z dnia 16 listopada 2006 roku o opłacie skarbowej (jednolity tekst Dz. U. z 2023 r. poz.2111 ze zm.) wg określonych stawek tj. 17 zł od dokumentu.
Opłaty można dokonać przelewem na konto: Gmina Lubiewo, ul. Hallera 9, 89-526 Lubiewo nr konta: 80 8144 0005 2008 0080 1270 0002
lub u inkasenta w Urzędzie Gminy w Lubiewie, biuro nr 14 – parter
Dowód wpłaty opłaty skarbowej należy dołączyć do wniosku.
Tryb odwoławczy
1. Od wydanego postanowienia o wszczęciu postępowania o rozgraniczenie nieruchomości nie służy stronom zażalenie.
2. Strona niezadowolona z ustalenia przebiegu granicy może żądać w terminie 14 dni od dnia doręczenia jej decyzji o rozgraniczeniu nieruchomości przekazania sprawy Sądowi Rejonowemu w Tucholi I Wydziałowi Cywilnemu za pośrednictwem Wójta Gminy Lubiewo.
3. Od wydanej decyzji o umorzeniu postępowania służy stronom prawo wniesienia odwołania do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Bydgoszczy za pośrednictwem Wójta Gminy Lubiewo w terminie 14 dni od daty jej doręczenia.
W trakcie biegu terminu do wniesienia odwołania strona w formie pisemnej oświadczenia może zrzec się prawa do wniesienia odwołania wobec organu administracji publicznej, który wydał decyzję. Z dniem doręczenia organowi administracji publicznej oświadczenia o zrzeczeniu się prawa do wniesienia odwołania przez ostatnią ze stron postępowania decyzja staje się ostateczna i prawomocna.
Decyzja podlega wykonaniu przed upływem terminu do wniesienia odwołania, jeżeli jest zgodna z żądaniem stron lub jeżeli wszystkie strony zrzekły się prawa do wniesienia odwołania.
4. Na postanowienie ustalające wysokość kosztów postępowania, stronom przysługuje prawo wniesienia zażalenia do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Bydgoszczy za pośrednictwem Wójta Gminy Lubiewo w terminie 7 dni od daty jego otrzymania.
W trakcie biegu terminu do wniesienia zażalenia strona w formie pisemnej oświadczenia może zrzec się prawa do wniesienia zażalenia wobec organu administracji publicznej, który wydał postanowienie. Z dniem doręczenia organowi administracji publicznej oświadczenia o zrzeczeniu się prawa do wniesienia zażalenia przez ostatnią ze stron postępowania , postanowienie staje się ostateczne i prawomocne.
Podstawa prawna
1. Ustawa z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz. U. z 2023 r. poz. 1752 ze zm.) - Rozdział 6.
2. Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (jedn. tekst Dz. U. z 2023 r. poz. 775 ze zm.).
3. Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964r. Kodeks Cywilny (jedn. tekst Dz. U. z 2023 r. poz. 1610 ze zm.)
4. Rozporządzenie Ministrów Spraw Wewnętrznych i Administracji oraz Rolnictwa i Gospodarki Żywnościowej z dnia 14 kwietnia 1999 r. w sprawie rozgraniczania nieruchomości (Dz. U. z 1999 r. Nr 45, poz. 453).
5. Ustawa z dnia 16 listopada 2006r .o opłacie skarbowej (jedn. tekst Dz. U. z 2023 r. poz.2111 ze zm.).
Dodatkowe informacje
1. W razie sporu co do przebiegu linii granicznych, uprawniony geodeta nakłania strony do zawarcia ugody, gdy nie dojdzie do zawarcia ugody lub nie ma podstaw do wydania decyzji o rozgraniczeniu nieruchomości postępowanie administracyjne zostaje umorzone a sprawę przekazuje się z urzędu do rozpatrzenia Sądowi Rejonowemu w Tucholi I Wydział Cywilny.
2. W przypadku zawarcia ugody przed geodetą, ugoda posiada moc ugody sądowej.
3. W przypadku składania odpisów, wypisów lub kserokopii dokumentów, powinny one w całości zostać poświadczone za ich zgodność z oryginałem.
4. Nieuregulowane wobec organu należności podlegają egzekucji administracyjnej.
